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Update für die eigenen vier Wände -

Update für die eigenen vier Wände

Das kosten Umbauten und Renovierungen am Haus.

 

Region (MB). Rund 1,6 Millionen Haushalte planen in den nächsten Jahren eine Modernisierungsmaßnahme – also den altersgerechten Umbau, die energetische Modernisierung oder das Renovieren alter Bestandsimmobilien. Wie Immobilienbesitzer bei größeren Vorhaben die Sanierungskosten berechnen, erklärt Architekt Sven Haustein von der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Energie einsparen, durch Ausbau mehr Wohnraum schaffen oder die Wohnqualität verbessern – bereits bei Umbaustart sollte das Finanzielle geregelt sein: Welche Mittel stehen
zur Verfügung, welche Förderungen sind möglich?
Wieviel Geld Hausbesitzer für die wichtigsten Renovierungsmaßnahmen einplanen müssen, zeigt Haustein am Beispiel eines eines typischen Einfamilienhauses auf:
Dach- und Fassade
„Die Dämmung von Dach und Fassade ist zentraler Teil fast jeder grundlegenden Renovierung“, erklärt der Schwäbisch Hall-Experte. „Sie verspricht langfristige Energieeinsparungen und damit bares Geld.“ Die Kosten hängen vornehmlich vom verwendeten Material und der Dachform ab. So liegen die Gesamtkosten für die Fassadendämmung zwischen 130 Euro bei der Verwendung von Hartschaum und 250 Euro je Quadratmeter für eine vorgemauerte Dämmfassade. Beim Dach hängen die Kosten stark davon ab, ob man von außen oder der Raumseite aus arbeitet, und welche Dämmstoffe sich dementsprechend anbieten. Zwischen 30 und 100 Euro je Quadratmeter können die Dämmstoffkosten schwanken. Während eine neue Innenverkleidung mit etwa 20 Euro je Quadratmeter zu haben ist, hängt eine neue Dachdeckung wieder stark vom Material ab: Betondachsteine mit Lattung kosten etwa 50 Euro, Reet mindestens 100 Euro.
Von Bad bis Tür
Hauptkostentreiber sind auch hier die Materialien – bei Fenstern zum Beispiel Rahmen und Verglasung. So schlägt ein einflügeliges Kiefernholzfenster mit einer 2-Scheiben Wärmeschutzverglasung mit ungefähr 400 Euro zu Buche. Hochgerechnet auf ein ganzes Haus kann der Austausch zwischen 10.000 und 24.000 Euro kosten. Eine neue Innentür gibt es ab 200 Euro. Beim Einbau neuer Türen sollte auf barrierefreie Bodenschwellen und Durchgangsbreite geachtet werden. Auch bei der Renovierung des Bades sollte man ans Alter denken. Bei der Badrenovierung können Kosten zwischen 9.000 und einem Vielfachen davon entstehen – je nach Umfang und Ausstattung.
Strom und Heizung
Bei Elektroinstallationen ist es oft nicht nötig, Wände aufzustemmen. Installationen können auch in Fußleisten oder Deckenprofilen verlegt werden – das spart Geld. Die Erneuerung der Heizungsanlage steht etwa alle 30 Jahre an. Ein neuer Heizkessel schlägt mit 3.000 bis 12.000 Euro zu Buche. Müssen Heizkörper und Zuleitungen erneuert werden, sollte man mindestens 4.000 Euro zusätzlich einplanen. Die Erneuerung der Heizungspumpe lohnt sich fast immer.

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